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아파트 가격은 금리, 대출 규제, 인구 이동, 지역 개발, 산업 구조, 투자 심리 등 다양한 요인에 영향을 받습니다. 이러한 요인들은 서로 복합적으로 작용하여 시장 상황을 변화시키므로, 시장 상황을 면밀히 주시하고 다양한 지표들을 종합적으로 고려하여 신중하게 판단해야 할 것입니다. 또한,  지역별, 유형별 시장 차이 도 고려해야 합니다. 1. 거시 경제 요인 1) 금리 금리 인하는 주택 구매 심리를 자극하여 가격 상승 요인으로 작용할 수 있지만,  과거와 같은 2%대의 낮은 금리는 기대하기 어려울 수 있습니다 . 또한, 금리 인하 속도와 시기에 따라 시장에 미치는 영향이 달라질 수 있습니다.  금리 인하 배경  또한 중요한데, 경기가 좋지 않아 어쩔 수 없이 금리를 인하하는 상황이라면 주택 시장에 우호적인 환경으로 보기 어렵습니다. 2) 대출 규제 정부의 대출 규제(DSR 등)는  중산층의 주택 구매를 어렵게 만들어  수요를 감소시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 반면,  자산가들은 대출에 큰 영향을 받지 않아 고가 주택 시장은 상대적으로 안정적 일 수 있습니다. 대출 규제는  양극화를 심화시키는 경향 이 있습니다. 3) 경제 성장 . 저성장 시대에는 양극화가 심화되어  상위 입지는 영향을 덜 받지만 중하위 입지는 집값 하락 가능성이 높아질 수 있습니다 . 또한,  양질의 일자리가 감소 하면서 주택 수요가 위축될 수 있습니다. 2. 시장 및 지역 요인 1) 수요와 공급 서울의 높은 인구 밀도 는  인구 유출에도 불구하고 주택  가격 하락을 제한하는 요인 으로 작용할 수 있습니다.  신규 주택 공급 부족 은 가격 상승 요인으로 작용할 수 있으며,  미분양 증가 는 가격 하락 요인으로 작용할 수 있습니다. 2) 인구 이동 탈서울 현상 은 서울 집값에 하방 압력으로 작용할 수 있지만, 수도권 신도시의 인구 유입은 해당 지역의 집값을 상승시키는...

  2025년부터 바뀌는 주요 내용들을 주제별로 나누어 정리해 보았는데요. 경제, 교육,시회문화, 행정법률, 부동산으로 주제를 나누었고요. 세부 내용을 살펴보겠습니다. ​ 경제 ​ 1) 최저 시급 인상 2025년 최저 시급은 10,030원으로 인상됩니다. 이는 2024년 최저 시급인 9,860원에서 170원 인상된 금액이며, 인상률은 약 1.72%입니다. 주 40시간, 월 209시간 기준 최저 월급은 2,096,270원이 됩니다. 2) 군인 월급 인상 ​ 병장 기준 월급이 205만 원으로 인상됩니다 ​ 3) 유가 휴직 급여 인상 ​ 유가 휴직 첫 3개월은 월 최대 250만 원, 중간 3개월은 월 최대 200만 원, 나머지 6개월은 월 최대 160만 원을 받을 수 있습니다. 사후 지급금 제도가 폐지되어 유가 휴직 기간 중 급여를 전부 지급받게 됩니다. 4) 맞벌이 부부 유가 휴직 지원 강화 18개월 이하 자녀를 둔 맞벌이 부부가 유가 휴직을 신청하는 경우, 통상 임금의 100% 한도 내에서 매월 50만 원씩 추가 지급됩니다. ​ 5) 중소기업 유가 휴직 지원 강화 대체인력 지원금이 매월 80만 원에서 120만 원으로 상향되고, 업무 분담 지원금이 새로 도입되어 월 20만 원이 지급됩니다. ​ 2. 교육 ​ ​ 1) 고교 학점제 전면 시행 학생들이 진로와 적성에 따라 과목을 선택하여 이수하고, 누적된 이수 학점이 졸업 기준을 만족하면 졸업이 가능해집니다. ​ 2) 고교 내신 평가 방식 변경 기존 9등급 상대평가에서 5등급 절대평가 및 상대평가 병행 방식으로 변경됩니다. 내신 시험에 논술 및 서술형 평가가 도입됩니다. ​ 3) 디지털 교과서 도입 초등학교 3, 4학년, 중학교 1학년, 고등학교 공통 일반 선택 과목에 디지털 교과서가 도입됩니다. 2028년 이후 전면 전환 검토 중입니다. AI 기술을 활용한 맞춤형 학습 지원이 제공됩니다. 학교장의 재량에 따라 선택 가능합니다 ​ 3. 사회문화 ​ 1) 공공 와이파이 서비스 종료 정부 예산 삭감으로 인해 공공장...