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욕먹을 각오하고 솔직하게 쓴 아파트 사랑_ 용인 아파트 기흥역세권 시세 분위기- 매수추천-기흥역힐스테이트,기흥역파크푸르지오,기흥역센트럴푸르지오 용인 기흥역세권 아파트시세 분위기_매수추천 _기흥역힐스테이트,기흥역센트럴푸르지오,기흥역파크푸르지오,기흥역더샾샾 대한민국 방방곡곡 역세권아파트 찾아 다니겠습니다. 그리고 제안하겠습니다. 동영상 마음에 드시면, 양질의 동영상 제작을위해 후원해 주세요 길거리 커피 2천원 스타벅스 4천원 아무거나 좋습니다. 신한은행 신중현 110-202-060-140 후원 구독자분들 성함은 다음 동영상 마지막 자... youtu.be 잡코리아가 직장인을 대상으로 설문조사를 했는데요 평균 출퇴근 시간은 101.1분. 주5일 근무를 가정했을 때 한 달에 약 37시간을 길에서 보내는 셈이죠. 경기 등에서 서울로 출퇴근하는 직장인의 경우 2시간 35분  왜 역세권일까요? 30분내 직장거리.  행복감을 느낀다 합니다. Oecd 평균이 28분입니다.  통근시간을 줄여도 행복감을 느낀다고 하네요. 앞으론 역세권 아파트를 선호할 수 밖에 없습니다. 그런데 대체용지가 많지 않죠. 어느 지역은 얼마가 올랐네.. 내렸네 하는데.. 막상 어디를 해야 할까요? 구독자 여러분 투자 계획을 갖고 계시나요? 개별적요인을 잘 따져서 내집 마련해야 합니다. 저와 같이 함께 가보죠. 용인시를 알아볼까 해요. 용인시 관할 역은  10개인데요. 찾아볼 아파트 조건이 있어요 전용 84제곱미터아파트, 역과의 거리 도보 3분거리 몰링 단지, 즉 백화점까지 있는 것을 고른다면…  주로 2010년 이후 도시개발 사업 아파트에서 볼수 있는 거죠.  특히 몰링,,, 단지앞 바로 앞에 백화점 있는 단지 보기 드물죠,. 과연 있을까요? 죽전역에는 도보 3분내 가능한 아파트가 없습니다. 신세계 백화점 있고요. 분당선 보정역은 전용 25평형이 없...

집값 상승세가 만만치 않습니다. 신문에서 ‘서울시 은평구 GTX노선 확정’이란 기사를 보았는데요 바로 여기다 생각하고 전화를 해봤는데 매물이 없답니다. 오늘의 사연입니다. "학원에서 근무중입니다. 아르바이트 형식이라 근로소득원천징수영수증을 제출할 수 없습니다. 이 경우 어떤 서류를 제출해야 하나요?" 아르바이트라서 근로소득 원천징수증 발급대상이 아닙니다. 이럴 경우 신혼부부부특별공급 운용지침 11조 2항 4호를 적용합니다.(1) 인터넷에 신혼부부특별공급 운영지침이라고 검색하면 되고요, 아르바이트 보육교사, 아르바이트 학원강사등이 해당됩니다. 제출 서류에는 반드시 사업자 직인을 날인 해야하고요 총급여액,근무기간이 기재된 근로계약서, 월별급여명세표를 제출하면 됩니다. 사진 클릭시 유투브 해설로 연결됩니다. 상기 서류를 발급받지 못할 경우에는 국민연금보험료 납입증명서 제출합니다. 국민연금보험료는 기준 월 소득금액이란게 있지요. 그 소득월액으로 월평균 소득을 적용합니다. 사진 클릭시 유투브 해설로 연결됩니다. 아르바이트라도 반드시 근로계약서를 작성하는 습관을 가져야 합니다. 동영상으로 확인해 봅시다.

신혼부부특별공급 -> 출산휴가기간 중 소득이 없다면 소득산정은 어떻게 하나? 출산휴가 중 소득 없을때 소득산정_신혼부부특별공급 읽어주는 남자5탄 아침에 일어나면 땀으로 흔건히 젓는데요. 정말 날씨가 덥네요. 오늘 사연 읽어 볼께요 “ 전년도 일부기간  출산 휴가였습니다. 출산휴가기간에 받은 소득이 없다면 소득계산은 어떻게 하나요?“ 원칙적으로 출산휴가는 근무기간, 소득산정에 포함해요. 그런데, 받은 소득이 없다고 합니다. 그러면 임금을 받은 경우에만 소득산정기간에 포함합니다. 예를들어 볼께요. 출산휴가 1월,2월,3월이고요. 1,2월은 회사에서 급여 지급했고요. 3월은 고용보험에서 지급했어요. 소득 산정은 어떻게 할까요? 클릭시 유투브 동영상으로 연결됩니다. 고용보험에서 지급한 급여는 비과세 항목입니다. 그래서 소득산정과 기간에 포함하지 않아요.(1) 2개월간의 소득과 2개월의 근무기간으로 나누어 준답니다. 3개월간의 근무기간으로 나누어주는게 아니구요.

역세권에 투자하라 -GTX용인역,구성역세권 아파트추천 삼성래미안,삼호 벽산 서울 집값이 고공 상승중입니다. 아파트 매매가격지수는 전년도 대비 5.44% 상승했습니다. 서울시 평균 매매가는 이제 2천만원대를 훌쩍 넘었습니다. click -> youtube 연결 월급쟁이 봉급만으로는 자기집을 마련할 수 없습니다. 대출을 이용해서 집을 구매할 순 있지만 이마저도 쉽지 않아요. 겁난다고 할까요? 설사 마련한다고 해도 어디를 투자해야 할까요? 아파트가격은 정치, 문화, 경제적 영향을 받습니다. 어떤 상황이 다가올 것인가? 누가 예측할 수 있겠습니까? 그래서 입지여건이 앞으로 강조될 것입니다. click -> youtube 연결 입지여건은 태어나는 것이니까요. 입지에 숨겨진 히스토리가 있구요. 맥락을 이해해야 하죠. 모든 사람이 좋아 하는 입지를 산다는 것,, 안정적인 투자죠. 대한민국처럼 국가개입이 심한 경우 안정성을 우선시 해야 합니다 그 중에서도 역세권 아파트를 분석해 보고자 합니다. 왜죠? 초보자도 쉽게 접근할 수 있고, 예측이 수월합니다. 미래를 예측하는 자들중 인구가 줄어들어 언젠간 아파트 폭락이 온다고 합니다. 네! 그럴수 있죠. 그럴수록 입지의 중요성은 강조될 것입니다. 누구나 살고 싶은 곳이기 떄문이죠. 그러나 모든 역이 다 같진 않습니다. 입지, 역의 위상, 공사진척도에 따라 가치가 변하기 떄문입니다. 가격 상승장이라고 해도 역세권의 특성에 따라 가격상승율도 다릅니다. 이러한 것들을 알아보는 시간을 가져 보죠. 저는 다음과 같은 기준으로 역을 판단하겠습니다. 1.     운행노선 - 3점 2.     운행시간 - 1점 3.     거점지역인가 - 1점 총 5점 만점입니다. 운행노선의 경우...

GTX 연신내 불광역 투자, 혁신센타, 서부시외버스 터미널 개발추진 거품없는 아파트 북한산래미안 매수추천 독일 철학자.,,, 니체는 말했습니다. 인간은 자신이 가진힘을 약화시키거나 줄이는 해석체계를 부정합니다. 자신이 가진 힘을 강화시키거나 증가시키는 해석체계를 지향하지요. 금융자산보다 부동산을 선호하는 이유 내가 영향력을 발휘할 수 있습니다 지역주민과 힘을 합쳐 호재를 유치할 수 있거나 반대할 수 있지요. 주식을 산다면,,, 내가 그 회사에 영향력이 있을까요? 내가 삼성주식을 사고 삼성제품을 산다고 해서 주식이 오르진 않죠. 반면 주택.. 부동산.. 얼마든지 가능합니다. 최근 ‘집값 담합’ 기사를 본적 있습니다. 누군가 나에게 내일 차사고가 난다고 해보죠 그럼 전 차를 안몰거나,… 조심스래 운전합니다. 가만히 당하진 않겠죠,,, 집값이 떨어진다는데.. 가만히 있는게 이상스럽습니다. 내가 가진 힘을 강화시켜야 합니다. 주택단지는 정치공동체여야 합니다. 언제 우리 목소리를 내 보겠습니까. 주민이 힘을 모아 역을 유치할 수 있습니다. 혐오시설을 반대할 수 있고요. 모든 정책을 비밀스럽게 할게 아니라 공개하고 논의하고 대화하고 타협해야 합니다. 이제 주택은 시민 정치 장소입니다. 단순히 먹고 잠만자는 곳이 아닙니다. 주택단지는 정치공동체입니다. 국가가 관리하거나 통제할 수 있는 실용적, 통계학적 목적적 대상이 아닙니다. 3호선  불광역을 살펴보고자 하는데요   총 5점 만점 중 3.5점입니다. 도심 및 강남 진입으로 출퇴근시 3분 이내 운행시간 장점은 있으나 강남진입 30분대이상 거점지역으로 위상 약합니다. 앞으로,.., 주거 대단지와 함께 교통·상업·행정의 핵심지로 발돋움할 수 있는 밑그림이 있습니다. 역세권 중심 개발계획이 잡혀있는데요 GTX A노선 연신내역, 서울 혁신파크, 서울 서부시외버...

부동산 가격에 온 시민이 관심을 갖는 이유? 전체 자산 중 부동산 비중이 높기 때문이죠. 한국은행,통계청이 2018년 6월 발표한 자료가 있는데요 2017년 국민대차대조표 잠정자료 따르면 순자산 중 비금융자산이 차지하는 비중 2017년 말 75.4% 이는 미국(34.8%), 일본(43.3%), 독일(67.4%) 등 주요 선진국에 비해 국내 가구의 부동산 의존도가 높은 셈 부동산 가격이 조금만 내려도 온나라가 들썩이고 조금만 올라도 정책을 바꾸고 하는 촌극 그렇다고 부동산 자산 비중을 낮추라고도 할 수 없는게… 부동산의 특성! 안정성때문입니다 물론 가격하락을 예상할 수도 있지만요 타고난 a급 입지는 회복력이 빠릅니다. 9.13대책이후 A급지와 B,C급지간 양극화 현상은 두드러질 것입니다. 삼성역 개발 호재 혜택을 받는 아파트 단지가 있죠, 바로 삼성 중앙역 인근 아파트인데요삼성중앙역은 서울시 삼성역 MICE개발사업 지구단위 포함되어 있어요 9억원 이상의 고가주택이 대부분인데요. 앞으로도 강보합세를 유지할 것입니다. 그 이유를 말해보겠습니다. 삼성역은 세계적 지하철역으로로 성장하려 합니다. 바로 마이스 산업입니다. 마이스란MICE란?? Meeting Incentive Travel Convention Exhibition 머리글자인데요. 1990년대 후반 싱가포르, 홍콩, 말레이시아 와 같은 동남아시아 지역의 국가가 컨벤션 사업을 계기로 경제 도약의 전기를 맞이하면서 등장했죠, MICE 산업은 지역 경제의 활성화, 내수 확대, 고용 창출,  글로벌 이미지등 경제적 사회적, 문화적으로 많은 긍정적인 효과들을 지닌 산업입니다. 박원순 시장은 마이스 개발사업 로드맵을 밝혔...

위대한 작품이나 사랑에 비극적인작품 영화나 드라마 소설 보시죠 딱보면 여러분이 여자든 남자든 난 이렇게 못하겠다 그런 느낌 있죠 이렇게 그정도 우린 비겁해요 납득은 되요 소설을 보면서 대충 이런면도 있구나 이세상 모든게 그런데 지상의 모든 것들 그림자가 있교 사랑에는 그림자가 깊고 길어요 사랑에는 키가 1미터면 그림자도 1미터고 그쵸 사랑 백미터면. 그림자백미터되요 같은 거예요 돈동전의 양면 사랑이 쓰단말이죠 달콤하고 쓰고 한쪽면이 커질수록 한쪽면이 강하죠그게 힘든거죠 바보같은 사람은 요 그림자를 줄이려 해요 그림자를 줄이면 사랑도 줄어요 ​먼지 아시계죠 굉장히 힘든만큼 사랑도 큰건데 이건 안힘들게 하면 사랑도 안자라는거 나무생각해요 1미터 나무의 그늘과 100미터 나무의 그늘이 다르잖아요 바보 같아서 그 그림자 생기는 것 내가 사랑해서 사랑이나는 나뭊가 자라서 생긴거다 바보같이 그림자를 짜르려고 해 그림자 짤르는 방법은? 나무를 자르면 되니가 우리는 어디까지 자랄지모르죠 또나중에 자라서 과실이 맺어질 때 있죠 예쁜게 나야되는데 왜 이런게 열리지> 모르는 거예요 사실은 그래서 어쨌든지간에 안배워도 되죠 오히려 배우은 인간들 석박사 인간들 사랑을 잘하는거 별로 못봤어요 오히려 일찍 감치 초등하굑떄부터 사랑 경험ㅎ서 단련해서 실존무공,, 다 필요없죠 실존무공인데 그러다 보면 알게되는데 사회가 바ᄈᆞ요 취업, 공부 이러다 보니 진ᄍᆞ 중요한 부분은 놓치게 되는 부분 세상의 시간을 둘로 이 세상에는 두가지 시간이 있다  사랑하는 시간이냐이라고  먹는데 소비하는 시간이냐 사랑하는 시간이 행복하냐? 차라리 일하고 말지 결혼한 남편이 열심히 직장생홯해요 가족과 같이 보내는 것보다 그래도 직장에서 일하면 업적이라도ㅡㅡㅡ 여기는 잘해주려면  예를 들면 음식 요리했더니 맛없다고 그러고 시켜먹자고 그러고 화난 공간이요~ 인생의 시간은 반으로 할당 되요 사랑하는 시간,.,, 궁극적으로 바라는 건 사랑하는 시간이 느는 건데 그 시간이 굉장히 좋은 것 같...