10억 집 5억으로 뚝…전세보다 싼 급매 술렁이는 삼송 [부동산360]

 

1. 전세금 보다 낮은 가격에 매매계약이 체결되었음.

- 고양시 덕양구 삼송동에 위치한 ‘삼송스타클래스’는 최근 전셋값을 밑도는 가격체결 

※ 101㎡가 지난 3일 5억6000만원 매매

※ 해당 면적의 이날 기준 시세는 8억~9억6000만원

     급매성 거래로 추정함

※ 작년 10월 체결된 전세계약금액보다도 떨어진 금액

      전세 5억7000만원.

2  이유

고금리 영향으로 매수심리가 위축되며 집값 하락

2023년 주변 하락 아파트

삼송2차아이파크        전용 84   7억4천 (최고가 11억)

원흥동일스위트        전용 84    6억4천 (최고가11억5천)

최고가 대비 3억 ~5억 하락