지식산업센터 분양,기업이전 법인세 감면 받는다?성장권리권역이전시 법인세 감면,별내파라곤타워,별내파라곤 스퀘어

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지식산업센터 분양,기업이전 법인세 감면 받는다?성장권리권역이전시 법인세 감면,별내파라곤타워,별내파라곤 스퀘어 지식형 산업센터를 선택하는 이유 바로 결론부터 말할께요. 법인세 면제 취득세 감면 재산세 감면 법인세 소득 4년간 100% 2년간 50% 감면되요 성장권역의 경우 최세한세만 납부하면 되요 예를 들면 남양주요, 대한민국 국민이라면 세금을 반드시 내야해요. 그런데,... 세금을 감면해준다, 세제감면을 해준다는 것은 ‘육성하겠다’는 정부의지로 풀이할 수 있죠. 세제혜택으론 취득세 50%감면 취득가액의  보통 4.8% 인데요. 계산은 패스 재산세 37.5%감면 제조업을 운영하려하는  유훈종 사장 전용 100평 규모 법인 연 순이익은 3억 서울 성수동에 임대로 사무실을 차리는 것 성장관리권역내 별내지식산업센터 파라곤 타워를 분양받는 것 고민하고 있어요 왜 별내 파라곤 타워 냐구요? 먼저 서울 성수동 임대로 운영한다면? 동영상을 통해 확인해 보죠.

기흥역세권 아파트 긴급진단 -기흥역더샵,기흥역힐스테이트 시세분석, 기흥역 아파트 매매분위기

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기흥역세권 아파트 긴급진단 -기흥역더샵,기흥역힐스테이트 시세분석, 기흥역 아파트 매매분위기 앞으로 아파트 가격이 오를까? 내릴까? 그건 신만압니다. 캡션 추가 그런데 앞으로 가치는 이야기 할 수 있죠. 워런 버핏의 명언 “당신이 내는 돈은 가격이지만 돈을 내고 얻는 것은 가치입니다.” 가격은 돈의 절대 액수이고요. 가치는 인플레이션을 감안해요. 현재의 돈으로 향후 10년 이후 이 가격으로 아파트를 살 수 있을까 고민할 때.. 돈의 가치를 고민하는 거죠 그런데 왜 현재 가격에만 급급할까요? 현재 손실이 눈에 확인될 정도로 드러나면 합리적인 판단을 하지 않죠. 당장의 상황만을 받아 들인데요. 손실회피현상이라고도 해요. 즉 얻을 것의 가치보다 잃어 버릴 것의 가치를 크게 평가한다는 거죠 두뇌에서 담당하는 감정부위가 가치(내용)보다 수치(가격)에 집착한답니다. 기흥역세권 아파트 시세이야기를 할 껀데요. 동별로, 호수별로 가격이 달라요. 가치가 다르기 때문이죠. 보조 자료로 참고해 보세요. 기흥역 주변을 조사해 보면 총 6개의 단지가 있죠. 이중 전용면적 84제곱, 네이버 매물 시세에 올라와 있는 것을  분석해 보았어요. 지역분석은 안 할꺼예요. ‘몰래 엿보는 역세권 투자 재생목록’에 있으니 참고하세요. 기흥힐스테이트. 202동이요 9층 6.35 27층 6.71 33층 6.76 37층 6.26 급매로 보이네요 표를 설명 짙은 초록색일수록 가격 비싸지고요 옅은 노란색일수록 가격이 싸지는거예요 205동 39층 6.46  종합해 볼께요 매물현황을 그림으로 그려봤어요 가격은 크게 3군으로 나누었어요 전용면적 25평의 경우 매물도 많지 않아요 6억2천 급매 6억 7천 정상가 2019년 예상가 7억2천 6억2천 급매 가격은 바로 소진될 수 있을 것으로 판단되고요 6억 7천 매물 마저 소화되면 바로 7억 2천으로 상승 될 것으로 보입니다 ...

잘 가르쳐 주지 않는 지식산업 센터, 투자, 추징,혜택

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환영합니다. ‘저비용 지식산업투자연구’라고 하는데요. 수입이 적어도 사무실을 마련할 수 있을까요?  저비용으로 살 수 있는, 싸고 좋은 사무실을 찾는 방법을 연구해 보자. 라는 취지예요 h 지식산업센터를 이해하려면 해당법 3가지에 대해 알고 있어야 한다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 조세특례제한법 차차 알아 보기로 하고요. 신문기사 먼저 볼께요  서울 경제 신문기사인데요. “규제 무풍지대 지식산업센터 틈새 투자처로 인기” 투자목적으로  상담받아 보셨나요? 어딘가 모르게 꺼림칙해요. 복잡하구요. 불법행위인거 같구요 지식산업센터란 상품은 철저하게 스타트업 소규모 사업체 운영자, 실수요자 들을 위한 것이예요 구독자 여러분 지식산업센터는 투자상품일까요? 어떻게 생각하세요? 반은 맞고 반은 틀립니다. 국가 지정한 산업 단지내에서 임대사업을 목적으로 한 분양은 금지되고요. 개별단지, 다시 말해 국가산업단지에 속하지 않는 개별단지는 이러한 규정을 적용하지 않는답니다. 즉 임대사업을 목적으로 분양이 가능하답니다. 이러한 개념이 혼재되어 투자자,상담자들이 사용하고 있어요. 먼저 국가 산업단지내 지식산업센터를 분양할 경우부터 살펴 볼께요 국가 주도의 산업단지란 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 에 따라 지정•고시된 단지를 말한다. 산업단지는 지정목적에 따라 국가산업단지, 일반산업단지, 도시첨단산업단지 및 농공단지로 구분한다.. 예를들면 서울 대표적 국가 산업단지 - 구로 디지털 일반산업단지 - 온수산업단지, 마곡일반 산업단지 첨단산업단지 - 광교테크노 밸리, 판교테크노밸리 국가주도의 산업단지내 지식형 산업센터 분양한다고 가정해봐요 원칙적으로 임대사업을 목적으로 한 분양은 금지되어 있구요. 그런데 예외가 있답니다. 임대사업을 하려는 경우에는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 38조의 2조항, 같은법 시행령 48조의 4에 따르는데요. ...

송파헬리오시티 시세분석 대공개 _매물장분석완료_얼마에사고 얼마에 팔아야 하나_

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아는 지인이 송파헬리오시티 얼마에 사면 적정하겠느냐며 묻더군요 https://youtu.be/uwlHAzrneCE 9510세대 재건축 대규모 단지인데요 그래서 가격분석해 봤습니다. 제 분석방법으로요 전용면적 84제곱미터 네이버매물 중 층수 기재된 송파헬리오시티 매물을 기준으로 했습니다. 먼저 송파헬리오시티 1단지입니다. 분석건수 12건 평균가는 16억 3천입니다 색깔이 노랄수록 가격 낮은 가격이고요 색깔이 짙은 초록색일수록 가격대가 높은 거예요 송파헬리오시티 101동 8층 16억에 나왔고요 6층은 15.7억 ,,, 4층 17억,,, 낮은 층이 17억 가격이 높네요. 당연히 6층,8층이 먼저 나가겠죠 송파헬리오 시티 102동 27층  17억입니다. 송파헬리오 시티 109동 35층 18억입니다. 고층 선호하시는 분 참고하세요 19층 16억7천 6층 16억 송파헬리오 시티 112동 22층 16억 15층 16억 7층 16억 5층 16억이네요. 22층이 16억 매물로 나온게 있네요 경쟁력있는 가격으로 나왔습니다. 15억 16억원 매물들이 소진돼야 다음 가격대 17억선으로 올라 갈 수 있다고 봅니다. 부동산에 가셔서 동영상 보면서 확인해 보면 좋을 듯 하네요. https://youtu.be/uwlHAzrneCE 송파헬리오시티 2단지예요 매물건수 21건이고요 평균가 16억4천 203동 26층 17억 204동 25층 18억 3단지 부턴 동영상에서 확인해 보죠 https://youtu.be/uwlHAzrneCE

미아 길음역세권에 투자한다

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오늘은 ‘미아 길음 역세권에 투자하라’ 인데요 구독자 여러분과 함께 미아길음역으로 가 보려 해요., 성북구 역세권에 투자한다면?  4호선,6호선인데요 강북권역 도심지 직장인들에겐 최고지요 광화문,을지로, 종로3가 접근성 좋아요 20분내 진입 가능합니다. , 성북구를 통과하는 역 ! 총 7개 그럼 어디에 투자하란 말인가.. 기준이 있어야죠. 우선 전용면적 84제곱미터 . 백화점을 품고 있고요 도보 5분이내 지하철 이용가능한 아파트 단지. 거점역이요., 어렵지 않게 결정을 내릴 수 있었어요. 전 서울시가 밀고 있는 역을 선택했어요 미아4거리역 왜냐고요? 균형발전촉진지구요 문화 쇼핑업무가 어우러진 21세기 복합도시를 만들겠다고 2003년에 서울시에서 지정했더군요. 거긴 바로.. 미아 사거리 일대 인데요 균형촉진지구란 ? 원활한 사업을 수행하기 위해 서울시가 지정하는 지구인데요 원활한 사업이란? 성장 잠재력이 큰 거점지역에 상업 업무 등 도시기능을 집중적으로 입주시키려는 사업입니다.  . 미아 균형촉진 지구에 쇼핑시설이 몰릴수 밖에 없는 이유는? 대놓고 말합니다. 대기업 본사와 명문 학원 등을 유치하기 위해 용적률 완화,  지방세 감면, 개발부담금 완화 등 각종 인센티브를 제공하겠다구요. 문화?쇼핑?업무가 조화된 ‘매력적 복합도시’, 대중교통과 보행자 중심의 ‘미래형 교통도시’를 만들기 위해서요. 대단하죠. 미아 사거리 일대를 거점도시로 육성하겠다고 발표한거죠. 백화점만 2곳. 현대백화점, 롯데백화점 이마트 1곳 쇼핑문화가 어우런진 도시를 만들었더군오 서울시 2030도시계획 플랜을 보면 미아사거리역을 거점으로 한 지하철 철도 중심의 대충교통체계를 구축하고 있어요 바로 동북선 경전철사업까지 왕십리역까지 이어진 노선이죠 환승없이 25분만에 도달가능해요 그럼 4호선, 6호선 2호선까지환승없이 이용가능하답니다. ...

아파트 폭락을 알고 싶은가?아파트 거래량을 조사하라.

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유동성 위기라고 들어보셨죠? 아파트 거래량에 대해 알아볼까 합니다. 아파트 매물이 시장에 나오고 바로 매매되지 않아요,, 쌓여가고 현금화 시기가 늦춰지고, 가격 하락하는 거죠, 아파트 유동성 위기를 어떻게 알 수 있을까요? 안녕하세요 항상 이렇게 방문해주시니 감사합니다. 트러스트 신중현입니다. 여러 지표가 있지만, 그 중에 하나 거래량을 통해서 유동성 위기를 가늠할 수 있어요  통계청에서 거래량을 발표하고 있죠. 그래서 일반인도 쉽게 알 수 있습니다. 거래량이 많으면 가격은 상승합니다. 잠깐만요 거래량, 수요량이 많으면 왜  가격 변동폭이 클까요? 수요공급 곡선 그림을 보죠, 공급량은 수직선이고요 수요는 우하향하는 수요 공급 곡선을 갖고 있어요. 거래량이 많아지면 수요선이 올라가죠.. 수직적 가격상승을 보이죠 반면에 거래량이 줄면 수직적 가격하락이 보이고요, 역세권 아파트 갑자기 수요가 증가했어요, 그렇다고 역세권 아파트를 늘릴수 있나요? 없죠. 가격상승폭이 클 수 밖에 없습니다 그러니 겁먹지 마세요, 가격 하락한다해도 여건이 좋아지면 가격도 수직적으로 상승한답니다. 미친 집값이라고 표현하는 건 우습죠, 거래량이 적다면 2가지 측면에서 살펴봐야 해요 , 매물은 많고 매수인 적은 상황,,, 가격 폭락 유동성 위기라고 하죠, 2배정도 많은 경우,, 매수인이 유리하죠 매물은 없고 매수인은 많은 상황  미친 가격상승 2배정도 매수인이 많으면 파는 측에서 유리하고요 역세권 아파트 공급이 완전 제한적이라서 더욱 그래요. 매수인이 많나 아님 매도물량이 많은가 어디서 확인할까요? 국민은행에서 발표합니다. 일종의 심리지수인데요. 중개업소 설문을 통해 주택시장의 분위기를 파악하는데 활용할 수 있죠. 매도인 매수인 우위지수를 발표하고 있답니다. 매도물량이 많다고 생각하면 매수인 우위 매수인이 많다고 생각하면 매도인 우위죠, 분석대상...

욕먹을 각오하고 쓴 GTX 아파트 분위기-GTXA노선, 수혜 아파트 분석- 동탄2신도시_동탄역시범더샾,동탄한화꿈에그린,구성래미안,성남아름선경,수서삼익,삼성역힐스테이트

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안녕하세요. 오늘 전 GTX 노선역별로 대장주 아파트를 분석해 볼까 해요. 동탄, 용인, 성남, 수서, 삼성까지입니다. 대상 아파트는요 전용면적 84제곱미터이고요. 역까지 도보 5분이내입니다. 지난 동영상에도  GTX 진행사항에 대해 코멘트했는데요. 중요한 사항만 말씀드릴께요. 신문 기사보면 진행되는게 맞나 의문을 갖을 수 있어요, 알면 알수록 즐길 수 있답니다. 먼저 공사 방식은 패스트트랙입니다. 패스트트랙이란 각단계 공정별로 동시사업을 하는 건데요. 공사기간 단축을 위해서랍니다. 그런게 어디있냐 물어보면 ,, 근거법을 이야기 해주세요. 근거는 민간투자사업기본계획 84조 5항입니다. GTX A  노선 중 동탄- 수서 39.1km  성남역은 이미 공사중이죠. 삼성- 파주 43.6km  구간은 민자사업이잖아요. 신한은행 컨소시엄을 선정했죠. 아직 착공 안했지만 실시설계는 동시 진행하고 있답니다.  이제 2018년도 11월,12월 2개월밖에 남지 않았어요. 신한은행 컨소시엄측에서 제시한 실시설계를 국토부에서 최종 확정해줘야 공사를 진행할 수 있는데요. 12월에 확정되면 바로 12월에 공사가 가능하답니다. 참고로 GTX사업은 문재인 정부 공약사항이라서요. 이것마저 연기되면 이야기하고 싶지 않네요. 하여튼 파장이 큽니다. 가격분석의 시점은 2015년부터입니다. 동탄역 아파트, 입주시기가 2015년이거든요 조사 대상 6개 아파트는 다음과 같아요.   동탄역 시범 더샾센트럴시티 아파트, 동탄역 시범 한화꿈에 그린 프레스티지 용인역 구성 삼거마을 래미안 성남역  아름 6단지 선경 아파트 수서역 삼익 아파트 삼성역 힐스테이트 2차 동탄역 시범 더샾 가격분석 들어갑니다. 2015년도 5억 3천 2018년 현재 9억2천 이구요 3년전 대비 3억9천이 올랐네요 상승율 73.58% 3년간  평균 상승율 24.% 최고 ...