노후 대비 상가투자,, 임차인 6개월째 월세 미납중 부가세 신고는 어떻게 하나?

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노후 대비 상가투자,, 임차인 6개월째 월세 미납중 부가세 신고는 어떻게 하나?

공실 생기면 부가세신고는?

여보세요?  종엽아
임차인이 월세를 안낸다고?
어떤 상황인데..

2층 상가를 분양받았다.
건물 준공이후 매운탕집을 유치했다.
계약기간은 3년이다.
2018년 1~6월 6개월 정상납부
7월~12월  6개월 미납상태이다.


월세 미납시 부가세 신고는
어떻게 하나?....


부가가치세 12개월치 신고 해야해 
미납 5개월분을 제외하고 7개월만 신고해선
안된단다.....



왜냐구?

부동산 임대 용역의 경우 공급시기는 
계약서 상에 명시된 대가의 
각 부분을 받기로 한  날짜란다


사업자가 재화 또는 
용역을 공급하는 경우에
대가 수령 여부는 상관없어.










  부가-4583, 2008.12.03  
 
부동산임대업을 영위하는 일반과세자가 실질적으로 임대용역을 제공하는 경우에는 
그 대가의 영수 여부와 관계없이 그 공급시기에 임차인에게 세금계산서를 교부하고 부가가치세를 신고ㆍ납부하여야 하는 것임.


   




가, 서면인터넷방문상담3팀-3385 , 2007.12.21
 사업자가 2과세기간 이상에 걸쳐 부동산임대용역을 공급하고 그 대가를 선불로 받는 경우에는예정신고기간 또는 과세기간의 종료일이 당해 용역의 공급시기가 되는 것이나, 사업자가 부동산임대용역을 계속적으로 공급하고 그 대가를 매월, 매분기, 매반기에 기일을 정하여 받기로 한 경우에 있어서
 당해 부동산임대용역의 공급시기는 그 대가의 각 부분을 받기로 한 때가 되는 것임.




   






세금계산서를 발급해야 한다구? 발급 안했는데..
동영상으로 확인해 보죠

출처
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